Makelaarskantoor Groot - Ons aanbod| Verkocht | verkocht
VERKOCHT - 4e Binnenvestgracht 34 - Leiden
EUR 250.000,00
verkocht Adres: VERKOCHT - 4e Binnenvestgracht 34 Plaats: Leiden Type: te koop Prijs: EUR 250.000,00 Beschrijving:

Een zeer goed onderhouden en gemoderniseerd karakteristiek wevershuis met fraaie klassieke Halsgevel. Gelegen nabij het sfeervolle oude centrum van Leiden direct achter het schitterende en groene Plantsoen gelegen en nabij diverse winkeltjes, restaurants en gezellige kroegjes.

In de 17e eeuw gebouwd voor de textiel industrie. Een arbeiders woningen met het weefgetouw op de begane grond en woonruimte op de bovenetage . Later gebruikt als pakhuis en nu anno 2015, een zeer gewild karakteristiek volledig gemoderniseerde woning. Architectonisch erfgoed en een genot om in te wonen!!

Indeling
Lopend door de sfeervolle, gezellige autoluwe 4e Binnenvestgracht passeert u vele mooie, statige panden afgewisseld door klassieke weverswoningen met gezellige zitjes voor de deur. Karakteristieke gietijzeren lantaarns die 's avonds de mooie Halsgevels sfeervol uitlichten. Een heerlijke rustige plek midden in het bruisende oude Leiden.
Via de mooie klassieke voordeur met glas-in-lood heeft u toegang tot het pand op nummer 34. Een nette ruime hal met zwart/witte vloertegels, een meterkast, garderobe en aan het einde van de hal het nette toilet met fonteintje.

Via de hal treedt u de sfeervolle woonkamer binnen. Door de grote traditionele ramen, die inmiddels zijn voorzien van dubbelglas , komt veel daglicht binnen waardoor de woning heerlijk licht oogt.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nette open keuken die voorzien is van close-in-boiler, losse vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de achteruitgang van de woning die uit komt op de poort achterom.

Via de trap in de woonkamer arriveert u op de overloop op de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer die door de hoogte van het plafond en de lichtinval door de twee ramen, bijzonder licht en ruim oogt.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een velux dakraam en een groot raam dat toegang biedt tot het unieke dakterras. Een heerlijke plek om op een zwoele zomer avond tot in de late uurtjes te genieten van een drankje en een hapje.
De nette ruime badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze ruimte oogt licht door het velux dakraam dat hier aangebracht is. Op de overloop bevindt zich tevens een grote bergkast met opstel plaats voor de cv ketel (Vaillant 2012).

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Een ideale ruimte voor veel opslag.

Kortom, een unieke woning met historie, aangepast naar alle gemakken en eisen van nu. Zeker een bezichtiging waard!!

Balkon
Dakterras NW

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1650
Gebruikersoppervlak 65m²
De gehele achtergevel is v.v. een nieuwe duurzame kunststof bekleding en extra isolatie (2008)
Schilderwerk buiten 2009
Renovatie uitgevoerd in 2002
Volledig vv dubbelglas (muv 1 raam op slaapkamer)
6 groepen, 1x ALS
Vaillant EcoTec, dec. 2012, cv ketel
Woonkamer vv laminaatvloer
Voordeur te bereiken met auto
Parkeervergunning, 1ste auto: €40,- per kwartaal 2e auto € 80,- euro per kwartaal
Ouderdomsclausule van toepassing
Kindvriendelijke woonomgeving
Een romantisch woning met een stukje geschiedenis.
Tot 1 juli 2015, is de grens voor het verkrijgen van NHG € 250.000,- (koopsom)

Latitude: 52.15415609999999
Longitude: 4.4988365000000385
Type: te koop
Prijs: EUR 250.000,00
Prijstype: k.k.
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 65 m²
Soort huis: eengezinswoning tussenwoning
Bouwjaar: 1900


Makelaarskantoor Groot biedt u een volledig dienstenpakket voor een vaste prijs. Een eigen aanpak, GROOT succes.